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房市銷售夯，熱度看好到520

2012年04月20日

油電雙漲議題帶動，具有抗通膨概念的不動產買氣加溫不少，引發央行總裁彭淮南注意，要求將房價納入物價研究範圍，住展雜誌調查，全國近期表現不俗的建案約有23案，預期這股熱度可望維持至520檔。

住展雜誌彙整近期熱銷的建案，全國總計有23個之多，其中台北市有6個，新北市有4個，桃園地區有4個、新竹地區則有2案，至於台中市與高雄市則各有3個。23個建案中，有9個是豪宅的建案，可見敏銳的「好野人」已嗅到該進場的訊息。

各案表現上，位處北市萬華區，由潤泰創新投資興建的「潤泰萬花園」，開出每坪60萬元的市場行情價，符合區域的預期價格而大受歡迎，可售95戶、35億元的量體，目前銷售已有過八成的佳績。北市的2個套房個案，雖面臨銀行貸款成數緊縮的壓力，惟中正區的「和旺中華帝標」與大安區SOGO生活圈的「敦南177」，仍受到投資性買盤的青睞，銷售高掛長紅。

豪宅案部分，位處內湖區的地標建築「長虹天璽」，銷售速度順暢；位處中山區新生北路的「台北1號院」，在業主興富發建設喊出降價25％的行銷策略後，「台北1號院」以100萬元一坪的不二價銷售策略，獲得不錯的迴響。

國泰建設在新北市、台中市與高雄市三區，各有一個指標案推出，三個建案都賣得嚇嚇叫。特別是位處北高雄高鐵左營站附近推出「YOO馥建築」，總銷約25億元，採預售方式，每坪開價25萬至35萬元，開賣僅二周就售出70％，因此國泰建設還緊急封盤調漲，將價格調高到每坪28萬至38萬元。

對最近高雄巿房市活絡、房價上漲，淡大教授莊孟翰指出，未來若沒有產業移入、就業人口增加支持，房價上漲可維持多久就須觀察。

中時電子報　記者王莫昀／台北報導