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看屋人氣，年後回籠囉
2012年03月21日
檔期大台北推案市場銷況仍待觀察，不過，成屋市場已率先回溫。根據房仲業最新統計，農曆年後房市買氣明顯回籠，不只網路看屋瀏覽量比年前大增近4成，經紀人實際帶看房屋次數，也比起年前多了26%。
不 過，房市專家表示，觀望買氣雖回籠，但買方出價理性，預料今年329將呈價平量回溫市況。一項針對民眾看屋的調查顯示，大台北房市在今年農曆後呈現逐周回 溫的市況，以農曆年前六周的平均網路看屋量和年後六周相比，過完年後大增39%，將近4成，另在實體通路上，經紀人帶看量也增加26%。
專 家分析，3月本來就是上半年房市的旺季，加上去年第4季到年初選前積壓一股觀望買氣，讓龍年開市後，買氣快速回升。此外，歐債問題風險逐漸淡化，股市走出 一波多頭漲勢，對於購屋人的信心也產生一定支撐，近期油價蠢蠢欲動，電費與民生物資有調漲趨勢，通膨風險意識提高，也刺激購屋保值的需求。
另一方面，歷經將近一年的買氣不振，但房價下跌並不明顯，不少原本觀望的購屋人認為要再等到房價大幅下跌的機會不高，因此看屋態度轉趨積極，成屋房市因此從開市的小陽春，轉至迎接旺季329檔期的到來。
根據資料顯示，台北市與新北市的平均住宅房價，已經6個月未創新高，但也未走跌。由於目前出籠看屋的買方大都是先前猶豫的民眾，雖然看屋態度趨於積極，但對於價格仍相對理性保守，因此預料房價走勢將進一步趨穩，今年329檔成屋市場可望呈現價平量回溫格局。
聯合報 記者游智文／台北報導
轉貼自:http://www.housefun.com.tw/News/NewsContent.aspx?CTID=fd1c1117-d3df-4cbd-8e34-cb72cce4fc6d
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